【リフォームコラム】リフォームの流れ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 吹田山田東

 

【リフォームコラム】

 

 

 

 

 

リフォームの流れ

 

 

 

 

初めてリフォームをする場合、どのような流れでリフォームをしていくのか、わからない方が多いかと思います。今回はリフォームの流れや、スケジュール感を簡単にお伝えしていきます。

リフォームをする時

リフォームをする時の流れを簡単にお伝えしていきます。

1　リフォームの目的を明確にしていく

 

どの場所をどのようにリフォームをしたいのか、現状の不満点や、逆に残していきたい機能などを家族とご相談してください。

 

2　具体化する

どのようにしたいかを決めても、デザインや機能も様々です。インターネットやカタログなどで施工事例やデザインを見て実際にどのようなデザインでどのような機能を取り入れるかを検討しましょう。

 

3　施工店に相談

 

気に入ったデザインや機能が実際に組み合わせることが出来るのか、自宅の間取で搬入が可能なのか、施工代も合わせていくらぐらい費用が必要なのか、など実際に施工店にいって相談してみましょう。

 

現場調査から概算の見積をとるまでは無料のお店がほとんどですので、気軽にご相談してみてください。

 

4　リフォームプランの検討

事前に家に来てもらい、現場調査をしてもらった後は、伝えた要望をもとに、大まかなプランと見積を出してもらいます。プランの内容が、打合わせどおりになっているか、不必要な機能が入っていないか、予算内であるかなど、しっかりとご家族と相談してください。ご不満などがあれば、この段階で修正してもらうことが大切です。また商品は、ショールームで実際の使い勝手や色などを確認したうえで決定するのがおすすめです。

 

1～4が終わりますと依頼した業者が商品の発注をし、工事が終わると引渡しとなりリフォーム完了となります。

 

5　引渡し時の注意点

 

引き渡しの際にはプラン・見積書どおりに仕上がっているかを担当者立会いのもと確認します。

 

不具合があれば代金を支払う前に直してもらう必要がありますので、しっかりと立ち合い時に確認をしてください。

 

設備機器関係は、保証書や取扱説明書の有無を必ず確認しましょう。「長期使用製品安全点検・表示制度」対象機器は安全のための登録制度がありますので安心のために必ず登録をしましょう。

場所ごとのリフォームにかかる期間

 

場所	期間	備考
全面	2～3カ月	30坪を想定した場合
キッチン	2～3週間	キッチンのみの交換は1週間
ユニットバス	1週間	在来浴室から変更する場合は2週間
洗面所	4～5日	洗面化粧台のみ変更の場合半日～1日
トイレ	1日	和式から洋式に変更場合3日
リビング	2～3週間	広さによって変動あり
窓	1日	窓をすべてペアサッシにすべて変更の場合4週間
玄関ドア	1週間	カバー工法の場合1日

 

工事する範囲の広さや、新しくつける設備などによっても期間は変動しますので、必ずしも表の期間通りにはいきません。

また、マンションの場合管理組合に申請を出して承認されてから着工となりますので、契約後すぐに工事が出来るわけはありませんので把握しておきましょう。

 

中古物件購入時のリフォーム

中古物件を購入し、リフォームすると、新築よりも安く、自分好みの自宅にすることが出来ますので、選ばれる方も多いですが、リフォームするタイミングやスケジュール感を把握していないと住み始めるのが遅くなってしまうこともありますので、しっかりと把握しておきましょう。

 

 

リフォーム工事は引渡し後になりますので、物件を決めて売買契約を行っても、決済を完了して引渡しまでされていないとリフォーム工事はできません。

 

ですが、引渡し後からリフォームを検討しますと、工事自体が遅くなってしまいますので、売買契約を終えてから、決済までの期間でリフォームの内容を決めましょう。

 

そのため、リフォーム会社を決めるのは物件探しの前後がおすすめです。

 

購入もリフォームもどちらもローンを使いたいを考えている場合は、リフォームローンよりも金利の低い住宅購入ローンで一本化をして申請することが可能です。ただ、その審査にはリフォームの見積もりが必要となるため、段取りに注意が必要です。

 

また、物件探しから購入を平行しながらリフォーム会社を探すのは大変です。物件探しからリフォームまでワンストップで行う会社ですと、自分でそれぞれの調整を行う必要もなく、仲介担当者やリフォームプランナーが連携し、スムーズです。

 

 

ハウスドゥ吹田山田東でも、このワンストップサービスをしておりますのでお気軽にご相談ください。

さいごに

 

リフォームがそれぞれどのぐらいかかるのか、どのような流れでリフォームを進めていくのか、少しでもご理解いただけましたでしょうか。スムーズに、ご希望どうりの快適な家づくりをするための参考にしてみてください。

ハウスドゥ吹田山田東では物件選びだけでなく、リフォームや住宅ローン、保険などお家に関わる全ての事を合わせてお任せいただける「ワンストップサービス」を提供しております。また、吹田市山田エリアを中心に、すべてのエリアの物件を取り扱っておりますのでお気軽にご相談ください。

また、インスタグラムではリフォームサンプルも掲載しておりますので是非参考にしてみてください。

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