【間取り】
3LDK+S（納戸）、価格1850万円、専有面積70.01m2、バルコニー面積10.1m2 ２０２１年９月リフォーム済です。
【外観】
閑静な住宅街に佇み、住環境良好！大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩圏内！室内いつでもご内覧可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ！
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【外観】 閑静な住宅街に佇み、住環境良好！大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩圏内！室内いつでもご内覧可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【外観写真】 JR「千里丘駅」徒歩17分！大阪モノレール「茨木」駅徒歩29分！2沿利用可能でクセスがいいです。 売主コメント 
【外観写真】 新芦屋中央公園まで290m なので小さなお子さんがいてもすぐに公園に遊びにいくことができます。 
【キッチン】 ３口コンロでお料理の幅も広がるキッチンです。上部にも収納あり♪調理器具や食器などをたくさんしまっておくことができます。キッチン隣に納戸があり、奥行きがあるので、いろいろな物を置けます。 
【キッチン】 LDKは長方形の形のタイプなので家具の配置も考えやすいです。家族とのコミュニケーションも取りやすそうです。 
【洗面台】 鏡の両端には収納できるスペースがありますの身支度に必要なものをあらかじめ置いておくことができます。 
【浴室】 角に収納があるので、洗い場が散らかることもなくすっきりしています。 -
【トイレ】 温水洗浄便座つきなので、いつも清潔に保つことができます。 
【リビング】 LDKは、南向きの大きな窓からは明るい光が差し込み、毎日ぽかぽかと過ごすことができます。リビング横には約６帖和室と、納戸があります。納戸はパントリー収納として使ったりもよさそうです♪ 
【リビング】 LDKは長方形の形のタイプなので家具の配置も考えやすいです。家族とのコミュニケーションも取りやすそうです。 
【寝室】 6帖の和室。日当たりも良く家族団らんの時間を楽しんでいただくこともできます。 
【寝室】 6帖の和室。日当たりも良く家族団らんの時間を楽しんでいただくこともできます。 
【子供部屋】 約4.1帖の洋室。北側にもバルコニーがあるため、エアコンが設置できますので子供部屋にもして頂くことができます。 
【子供部屋】 6.9帖の洋室。スキップフロア構造のため、北側の部屋も明るいです。 -
【洋室】 6.9帖の洋室には収納スペースもございますのでどのような用途の部屋にして頂くことも可能です。 
【納戸】 納戸。スーツケースやアウトドアグッズ、季節外れの洋服などたくさんの物を収納していただけます。 
【バルコニー】 南向きで日当たり良好で洗濯物も乾きやすいです。 
【玄関】 センターインタイプの間取りのため、廊下部分が少なく有効面積が広くなっております。 
【洗面所】 
【同型写真（キッチン）】 
【収納】 -
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
231.3万円
借入金額
1,629.3万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
収納スペース
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
★物件の特徴★
・専有面積70.01㎡・南向き
・LDK13.4帖 リビングが広々使える壁側配置のキッチン
・LDKに納戸あり
★2021年9月リフォーム済★
【新調】キッチン、温水洗浄便座、インターホン
【張替】全室クロス、フローリング(LDK・各洋室)
【その他】ハウスクリーニング 等
物件概要
| 価格 | 1,398万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『千里丘』 徒歩17分 (約1360m) 大阪モノレール『宇野辺』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.01㎡ | 所在階 | 15階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 291戸 | 面積 | 敷地:13699.88㎡ |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部60% 含む) / 200%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東山田小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 千里丘中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 13,730円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 吹田新芦屋上店 徒歩4分 (約250m) 青葉丘南遊園 徒歩11分 (約810m) コーナン吹田インター青葉丘店2号館 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ★【賃貸中】月額賃料収入11.5万円 ★両面バルコニーで採光、通風良好 ★エレベーター停止階 ・バス停徒歩2分！ ・緑豊かな高台の住宅地！ ・規模の大きなマンション！ ・建物はスキップフロア構造！ ・敷地に隣接して公園有り！ ・『東山田小学校』徒歩4分！ ・『千里丘中学校』徒歩2分！ ・『フレスコ 千里丘店』徒歩2分！ ・『新芦屋中央公園』徒歩1分！ |
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| 物件番号 | 3086934 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
231.3万円
借入金額
1,629.3万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：井﨑 啓史
ハウスドゥは日本の住宅市場をオープンにし、お客様のライフステージに即した理想の住宅を積極的に住み替えたりできる「住まいの新しい流通システムを築きます」
お客様が安心して住宅購入を検討するために無理な営業は致しません。
営業ではなくエージェントとして、最善を考えご提案いたします。
またハウスドゥでは物件選びだけでなく、リフォームや住宅ローン、保険まで合わせてお任せいただける「ワンストップサービス」を提供しております。
吹田市山田エリアを中心にエリアすべての物件を取り扱っておりますのでお気軽にご相談ください。